（上海）2012年3月14日，本人私家车停在自己的小区，被停车位旁边本小区楼房的屋檐构件脱落砸坏，该屋檐构件为建筑一部分，非住户自行安装的物品，导致车天窗和顶棚砸坏。当时通知了110和中国人民保险公司，物业和派出所出具了证明，送4S维修，产生维修费用16600元。因本人购买车损险，获赔70%（共计11620元）。目前30%费用，由我本人承担。现准备与物业索赔。我的理由如下： 1. 该楼房年久失修，为90年代竣工，物业本身就负有维修和维护楼房的责任。 2. 车损之前的物业费，本人每年都交纳，未曾拖欠过。 3. 车损之前每月还支付停车费。 4. 来年我的保险费将面临一个上涨。 5. 车被砸坏，维修后直接导致其日后二手车交易时的价值下跌。 6. 维修，理赔期间的交通、误工和精神损失。 7. 我个人保留了车损现场的照片，和所有保险理赔资料的复印件。 请问如果物业拒不做任何赔偿，我该如何应对？如果打官司，我的优劣势在哪，有胜算吗？如何委托律师？希望指点。

【回复】
如果物业拒不赔偿，那只有通过司法程序解决。建议：保留好所有相关证据材料，聘请专业律师给你提供帮助。

我亲戚受朋友之托去了他跟其他人合作的一个工程公司工作，该公司合伙人共三个，亲戚跟公司没有签合同，就开始做事了，因为那朋友总说，哪会少钱啊？先做吧，到时候给你。亲戚腼腆，就没问。一直工作在那工作，6个多月的工资都没给。后来该公司由于各种原因，倒闭了。现在，表弟的利用价值没了，那人之前说6月份给钱，现在马上8月了，也没拿到，现在就是电话也不接，直接打不通，偶尔打通了，谈到钱，就挂电话。亲戚又打电话给另外个合伙人，也是法人说此情况。他觉得惊讶，因为他们合伙人之前已经商讨并给了钱给我亲戚的那朋友（即其中一个合伙人）作为工资付给我亲戚，现在法人也很难啊联系上那个合伙人。现在看来就是我亲戚的那所谓的朋友想赖账。请问，如何才能尽快拿到拖欠的工资了？

【回复】
可以直接向三个合伙人中的任何一个或几个进行追偿。

我的儿子吐血，就吐了一口当，时我着急了送医院了，医院建义我到传染病医院，我们在哪能住了2个月的院，也没有最后诊断是什么病，后单位要和我们结除劳动合同，我向医院要诊查结果，医院给我出的是怀疑是费结核，不能确诊是费结核，单位说我们如果没病，不能住在传染病医院，还住了2个月，要强行解除劳动合同，我该怎能么办

【回复】
这个需要视你儿子患病的情况而定，根据《劳动合同法》，如果是职业病、工伤，或非因工伤而患病在医疗期内的，用人单位不得解除劳动合同。

我的一个朋友开的是大车，把人撞了后跑了，和死者家属私了，给了30万， 其中中间人拿走了10W后被公安介入，服法判刑，按国家规定赔偿18万，我朋友想要回多给的2万死者家属不同意，中间人的10万我也想要回，可他们不给，说是我朋友当时自愿的，中间人说他的是劳务费，我不想伤朋友还想要回钱咋办？

【回复】
这种情况属于对方当事人取得的赔偿超过了其所受损失，没有合法根据而获得了致人损害的利益，属于不当得利。如果想讨回多给的部分，可以以不当得利的诉由提起民事诉讼。

一个月前我租了一套房子，但是入住后房子马桶下水道出现了几次堵塞现象,每次水都溢出来了。叫房东修了好几次都没有解决。我可以要求房东赔偿损失么？

【回复】
《合同法》第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”因此，房屋有瑕疵的，首先分清房屋瑕疵的责任。在房屋瑕疵确定是房东责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金。

我朋友因在小区停车发生争执，被保安掐着脖子按在地上，导致肩膀轻伤，另外脖子有清晰掐痕，满嘴鲜血，请问这该如何处理？

【回复】
首先应该做个司法鉴定，确定伤情。如果在轻伤以上的，可以起诉对方追究刑事责任，并附带民事赔偿。如果伤势轻微，可以起诉他民事赔偿。