您好，向您请教一个商品房买卖合同的问题。我07年买了套房子，按揭形式付款，付清了首付，但是后来银行没有批我的贷款。房屋买卖合同中有个补充协议“若买受人非采取一次性付款，超过付款约定时间视为违约，出卖人可解除合同。按揭方式若银行不批，买受人接到通知之日起三日内与出卖人协商，协商未果，出卖人解除合同。”合同约定纠纷要仲裁。今年房产商在一个报纸上对我进行催告，但是我没看见，现在房产商申请仲裁要求解除合同，要我赔偿违约金。请问我该怎么办？我能要回房子吗？谢谢！

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目前看来，你可能要承担违约责任。

五年前，我和一国企物业签了份十年期的租赁合同！ 　　在合同上的违约条款中写到： 　　甲方违约，将按时间折旧比例赔偿乙方的地切装修费用损失，押金退回。 　　我花了40万装修了28间套房出租！家具家电等配置也要十多万！ 　　到现在合同还有五年期，对方想收回转让给一个名叫“如家酒店”的连锁酒店！ 　　公司开出了20万收回，我没答应! 他们就想通过法律来解决！ 　　我花出去的钱，本钱都还差近十万才回本， 　　因为那会我装修时，刚好撞上经济风暴，钱不够就和人家借，每月还要2分3分的利息，直到现在。 　　我没打过官司，请各大老们有没什么招可以支一下？还有有什么要注意的吗？ 　　那二十万太少了，累死累活五年，拿了他们二十万，再还人家钱，那还有多少啊？ 　　希望多多指点！谢谢！

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对方违约，你可以主张你的实际损失和预期损失。

我在11月9号出的车祸，我开车左转被对面一辆超速行驶的车撞出十多米远，当时伤的比较严重，我和我外甥女都昏迷了，肇事者当场就跑了，后来我被救护车送到了301医院，我外甥女去了天坛，命都保住了，但是我外甥女有一只眼睛看不见了眼皮也抬不起来，我非常痛心一开始我听到的时候根本接受不了，她才5岁不知道以后的日子该怎么办。住院费就花了15万，车也报废了，后来听说肇事者喝了酒了当场就跑了，车里还有好几个人他们没跑，直到现在肇事者家里都没个人来看看一分钱也没给，肇事者躲起来了（和我是一个镇的），车不是他偷的就是他买的黑车还没有驾驶证他，交警说我百分之30的责任他70，还说3个月以后可以评残然后上网通缉他。我们家里去他家好几次了家里说不管，她老婆说和他离婚了人也找不到。这都过去一个多月了，请懂法律的帮帮我，我到底该怎么办，谢谢了

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可以向法院起诉

您好！事情是这样的：2003年原审法院判决房屋归本人所有，本人在2004年拆除原房屋重做。2010年9月法院二审改判原房屋有原告一半产权。本人不服，申请再审，2012年3月高院维持二审判决。因为不能执行，原告在2012年12月以赔偿损失纠纷起诉我。请问：诉讼时效二年期间如果以2010年9月原告知道权利被侵害算，已经超过二年，但是期间有个再审，此时诉讼时效适用中止吗？一句话，原告超过二年诉讼期限没有？谢谢回答！

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没有超过诉讼期限。

律师您好。我母亲在门诊上班,中午因为忙 所以没休息,但是突发心梗不治,我想认定工亡,但不知道算不算工作时间 工作岗位 　　补充一下,因为我母亲是医院的大夫,所以抢救的时候同事给打了针左氧氟沙星,刚发病的时候不是特别吓人，只是咳嗽不停,所以刚开始以为是有炎症,但是刚扎上针 还没等进药 我妈就不行了, 所以我想问问我这个需要做医疗事故鉴定吗？没有医患关系做不了鉴定怎么办呀，我这个到底算不算工伤。。希望专业人士给个回答，教教我怎么办，，感谢感谢呀！ 现在到哪哪都推我，气死我了。 我妈救死扶伤一辈子。到头来人没人 连个工伤都算不上 。。55555555 请大律师帮帮忙！！！

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你好：算工伤的，你可申请医疗事故鉴定，由医院承担责任。

我有套落地房出租给房客，一楼出租给房客当童鞋店面，二楼到四楼出租给房客当房间使用，店面和楼上每层都有卫生间，现因为房客（不知道哪层）使用不当，导致化粪池堵塞，然后一楼楼层最低，一楼店面的马桶水涌出来，一楼店面因为卖童鞋，直接童鞋放地上，有部分童鞋被水弄坏，店面现要求我房东赔偿损失，你觉得这是房东的责任还是店面与楼上住户的责任啊，因为我不肯赔偿，店面租客以提起诉讼，我需要怎么做呢，急！

【回复】
如果可以证明不是你的责任，你不用赔偿！ 　侵权责任的认定是决定赔偿责任分担的关键！ 如果不能认定是谁的责任，则应该认定为楼上住户共同侵权