我所律师为沙田物业公司做“物业管理法律实务”讲座

我所律师为沙田物业公司做“物业管理法律实务”讲座

      2014年6月12日，受上海沙田物业管理有限公司邀请，我所律师为该公司举办了一场法律培训讲座,讲座的主题是“物业管理法律实务”。参加本次讲座的主要是公司的中层管理人员，有各部门经理、财务主管、项目经理等，共20几位。

      讲座在14：00准时开始，我所律师首先从“公司”组成的基本要素入手，以幽默、生动、形象的语言深刻地阐述了法人治理与公司管理的重要性，作了一次非常漂亮的开头。紧接着是本次讲座的“正题”——“物业管理法律实务”，即在公司法、合同法等基础上，结合物业管理实务实际，分析物业管理各方面、各阶段容易存在的问题，通过提前预判，防范法律风险，对已存在的问题采取必要的措施去化解，解决问题，减少纠纷，控制损失。讲座的内容主要有四个部分，分别是：一、物业施工工程管理；二、物业费纠纷；三、侵权（事故）处理；四、合同文本与印章管理。

      不同于传统的“学究式”授课方式，单调、枯燥、乏味，王律师采用“互动式”讲演办法，以基础知识讲演为辅，互动为主。其实，在本次讲座开展之前，我们就与公司进行过沟通，让公司人力资源部负责搜集公司各管理人员在实际工作遇到的主要的问题、在本次讲座中需要去解决的问题等信息，并绘制成表。因为本次参与讲座的人员都是长期从事管理实务的人员，在本职工作上具有非常丰富的经验，他们提出的问题都是非常实际的问题，如果不具备一定的法律实务或相关事务的经验，很难和大家达成共鸣。

      本次讲座持续了近三个小时，反响很强烈，受到了大家的高度评价。这次讲座之所以能够成功，我想有三点因素，一是我所律师法律实务经验丰富，涉足广泛，针对具体问题能够提出具体的解决办法或建议；二是准备充分，做足了调研工作；三是我所律师言语幽默、得体，人格魅力充足，能够有效调动大家积极性，营造浓烈的气氛。