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房屋作为抵押,能否顺利执行?

更新时间:2013/12/16 16:39:23 浏览次数:2084

      问:张某用其房产进行抵押,向我借款40万元,之后张某一直下落不明,我将他起诉到法院,法院经过缺席审理,判决他应该还钱。请问在张某只有一套住房的情况下,是否可以强制执行?

      律师回复:根据我国的司法实践,即便张某只有一套商品房,人民法院也是可以强制执行的,执行方式可以是拍卖,也可以置换相对较小面积的房屋,用剩余资金清偿债务。但是,如果抵押的是农村的宅基地房,因为不可以进入流通领域,通常就很难执行。