问：张某用其房产进行抵押，向我借款40万元，之后张某一直下落不明，我将他起诉到法院，法院经过缺席审理，判决他应该还钱。请问在张某只有一套住房的情况下，是否可以强制执行？

      律师回复：根据我国的司法实践，即便张某只有一套商品房，人民法院也是可以强制执行的，执行方式可以是拍卖，也可以置换相对较小面积的房屋，用剩余资金清偿债务。但是，如果抵押的是农村的宅基地房，因为不可以进入流通领域，通常就很难执行。